Panoramica
- Aggiornato il:
- 21 Ottobre 2025
- Unifamiliare, Ville
- Categoria
- 5
- Camere da letto
- 10
- Stanze
- 5
- Bagni
- 1
- Garage
Descrizione
A soli due minuti dal centro storico di Todi, in posizione riservata ma comoda da raggiungere, proponiamo in vendita una proprietà che unisce carattere, funzionalità e contesto naturale.
Il casale, risalente al 1830 e ristrutturato con ampliamento nel 2002, è circondato da circa sei ettari di terreno con oltre 1.000 ulivi. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla possibilità di vivere o lavorare in modo efficiente.
L’immobile si sviluppa su tre livelli, con la parte abitativa distribuita tra piano terra e primo piano. Al piano terra si accede da un portone in legno che introduce in un ingresso di rappresentanza, con soffitti alti quasi sei metri e una scala a chiocciola in legno e ferro. Qui si trovano uno studio, un salotto con bagno e ripostiglio, e una galleria vetrata che collega al grande salone con camino. La cucina è abitabile, con penisola centrale, ed è affiancata da un portico chiuso con vista aperta sulla città.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, ben suddivisa tra area padronale e area ospiti. La camera principale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre le tre camere dedicate agli ospiti sono tutte matrimoniali, ognuna con il proprio bagno, e una di esse include una seconda cabina armadio. Completa la zona abitativa una piccola dépendance con ingresso indipendente, composta da camera, studio e predisposizione per un bagno.
Il piano seminterrato ospita due cantine, un locale tecnico e un garage di 58 mq con porta automatizzata. All’esterno, oltre a un giardino curato e una terrazza panoramica, troviamo una piscina 12×6 con vista sulla valle e su Todi. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento, pavimenti in cotto antico e parquet chiaro, infissi in legno con zanzariere e portelloni, oltre a un pozzo privato.
Ben collegata alle principali città dell’Italia centrale, la proprietà dista 37 km da Perugia, 42 km da Terni, 50 km da Orvieto, 79 km da Assisi, 120 km da Roma e 190 km da Firenze.
Se stai cercando una residenza curata, pronta da vivere e con ampi spazi interni ed esterni, questa è una proposta da vedere dal vivo.
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