Todi, casale panoramico con piscina e uliveto.

A circa due minuti di automobile dal centro storico di Todi, proponiamo in vendita una residenza di campagna risalente al 1830, circondata da quasi sei ettari di terreno con circa 1.000 ulivi e una piscina panoramica di 12 × 6 metri. La posizione offre una vista ampia sulla valle, sul profilo di Todi e sul convento di Montesanto. La vicinanza alla città permette di raggiungere rapidamente servizi, ristoranti e attività, mantenendo la riservatezza di una grande proprietà privata. L’edificio è stato ristrutturato e ampliato nel 2002 e si sviluppa su tre livelli. La parte abitativa principale occupa il piano terra e il primo piano. Un grande portone in legno introduce nell’ingresso, caratterizzato da un’altezza interna di quasi sei metri e da una scenografica scala a chiocciola in legno. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da uno studio, un salotto con bagno e ripostiglio e un ampio salone con camino, raggiungibile attraverso una luminosa galleria vetrata. La cucina è abitabile, dotata di penisola e collegata a un portico chiuso dal quale si osservano la città e il paesaggio circostante. Al piano superiore, la zona notte è organizzata in un’area padronale e in una parte dedicata agli ospiti. La camera principale dispone di bagno privato e cabina armadio. Le altre tre camere sono matrimoniali, una con cabina armadio, e ciascuna è servita dal proprio bagno. Questa distribuzione garantisce autonomia e comfort a ogni ospite e rende la casa adatta anche a soggiorni prolungati. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova una piccola dépendance da completare, composta da una camera matrimoniale, uno studio e dalla predisposizione per realizzare un bagno. Il piano seminterrato, accessibile attraverso una scala esterna, comprende due cantine, un locale tecnico e un garage di 58 mq con porta elettrica. All’esterno, il giardino, la terrazza panoramica e le piante ornamentali accompagnano la casa e creano diversi spazi da vivere durante la giornata. La piscina di 12 × 6 metri occupa una posizione privilegiata, con lo sguardo rivolto verso la valle e Todi. I quasi sei ettari di terreno, con circa 1.000 ulivi, definiscono il carattere della proprietà e offrono la possibilità di mantenere o sviluppare una produzione olivicola. Gli interni sono dotati di riscaldamento a pavimento e presentano pavimenti in cotto antico e parquet chiaro. Le finestre sono complete di zanzariere e portelloni in legno. La proprietà dispone inoltre di un pozzo privato. La configurazione degli ambienti, le quattro camere con bagno, la dépendance e gli spazi esterni rendono questa residenza indicata come dimora privata di rappresentanza e come proprietà destinata all’accoglienza, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Todi dista circa 2 minuti, Perugia 37 km, Terni 42 km, Orvieto 50 km, Assisi 79 km, Roma 120 km e Firenze 190 km.