Panoramica
Descrizione
Nel cuore del centro storico di Todi, a pochi passi da Porta Romana e da tutti i principali servizi, si trova questo affascinante edificio storico di circa 297 mq, disposto su quattro livelli. Un immobile ricco di potenziale, ideale sia per chi desidera creare più unità abitative, sia per chi è alla ricerca di una residenza principale spaziosa e dal carattere autentico, con l’ulteriore possibilità di abbinare attività commerciale e abitazione.
La proprietà, che si affaccia su due lati, gode di una doppia entrata: una sulla via principale e l’altra su un tranquillo vicolo accessibile anche in auto. Questo dettaglio, raro nel centro storico, offre la possibilità di rendere indipendenti due porzioni della casa, ciascuna con un proprio ingresso.
Al piano terra si trovano due locali commerciali, una comoda legnaia, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, e un fondo. La presenza dei due spazi commerciali rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera avviare un’attività nel cuore della città, sia per chi intende destinare gli ambienti alla locazione, creando una possibile fonte di reddito.
Salendo al primo piano, si è accolti da un ampio salone con camino, affiancato da uno studio – anch’esso con camino – e da una cucina funzionale, oltre a un bagno. Il secondo piano si compone di tre stanze da destinare secondo le proprie esigenze, accompagnate da un ulteriore bagno.
Il piano più alto è forse il più suggestivo: grazie alle finestre aperte su tutti e quattro i lati, gode di una luminosità eccezionale e di una splendida vista panoramica sulla città e sulle colline umbre. Qui si trovano un grande vano centrale e due stanze, una delle quali arricchita da un romantico balconcino affacciato sul paesaggio circostante.
La casa conserva ancora oggi elementi originali di pregio, come il pavimento in cotto antico in alcuni ambienti. Sebbene siano necessari interventi di ristrutturazione, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera valorizzare il fascino dell’architettura storica, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di personalizzazione.
Grazie alla presenza dei due locali commerciali, alla doppia entrata indipendente e alla distribuzione degli ambienti su quattro livelli, questa proprietà si presta a molteplici soluzioni: residenza privata, progetto ricettivo, realizzazione di più unità abitative oppure investimento immobiliare con destinazione mista commerciale e residenziale.
