Panoramica
Descrizione
Nel cuore del centro storico di Perugia, a pochi passi dalla piazza principale e dai monumenti più rappresentativi della città medievale, proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli dei primi del Novecento.
La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra fascino storico e riservatezza, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come prestigiosa residenza principale sia come esclusiva struttura ricettiva di charme.
“Soluzione immobiliare esclusiva di difficile reperibilità, che coniuga prestigio, storia e qualità in un contesto unico.”
Elemento raro e di puro valore è il giardino privato di circa 1.100 mq che circonda interamente la villa: un’autentica oasi verde nel cuore della città medievale, impreziosita da alberi da frutto, serra vetrata praticabile, accogliente gazebo e area barbecue con camino esterno.
CARATTERISTICHE TECNICHE
| 🏛️ Categoria Catastale | A7 — Villa |
| 📐 Giardino Esterno | ≈ 1.100 mq privati |
| 🏠 Livelli Abitabili | 3 piani + piano terra |
| 🌿 Serra Vetrata | Walk-in praticabile |
| 🔥 Area Barbecue | Con camino esterno |
| 🌳 Frutteto | Alberi da frutto nel parco |
| 🏗️ Fondi / Garage | 3 ambienti al piano terra |
| 📋 Conformità Catastale | Planimetria conforme |
| ⚡ Certificazione Energia | ACE/APE presente |
DISTRIBUZIONE INTERNA PER PIANO
| Piano Terra | Fondo caldaia, magazzino, garage (3 ambienti), accesso giardino |
| 1° Piano | Camera matrimoniale, bagno principale, salotto, cucina, bagno piccolo |
| 2° Piano | 2 camere da letto, bagno, cucina, salotto |
| 3° Piano | 2 camere da letto, cucina, bagno, balcone panoramico, terrazza |
IL GIARDINO — 1.100 MQ DI VERDE PRIVATO
Elemento davvero raro e di puro valore: un giardino privato di circa 1.100 mq che circonda l’intera villa, trasformandola in un’isola di pace nel cuore storico di Perugia. Svegliarsi al canto degli uccelli, circondati dalla natura, a pochi passi dalla piazza principale — è un privilegio che poche proprietà al mondo possono offrire.
| 🌾 Frutteto | Alberi da frutto maturi nel parco privato |
| 🌿 Serra Vetrata | Walk-in glasshouse praticabile tutto l’anno |
| 🌸 Gazebo | Struttura ombreggiata per momenti conviviali |
| 🔥 Barbecue | Area con camino esterno in totale riservatezza |
“La vita tranquilla di campagna, con il profumo dei fiori e il canto degli uccelli, nel centro di una città medievale — questa è la promessa di questa dimora straordinaria.”
PERUGIA — UNA CITTÀ CHE SEDUCE E SORPRENDE
Perugia è una città che nasconde strati di storia sotto le sue strade. La Fontana Maggiore, realizzata nel XIII secolo, racconta nei suoi bassorilievi il sapere del mondo medievale — costruita per educare un’intera popolazione a comprendere il mondo.
Sotto i piedi dei passanti si cela un intero quartiere medievale sepolto, condannato da Papa Paolo III come punizione dopo una guerra — oggi visitabile attraverso percorsi sotterranei di straordinario fascino storico. E poi l’acquedotto romano del 1277, ancora percorribile a piedi tra archi e vedute panoramiche sulla valle umbra.
Acquistare questa villa non significa solo comprare un immobile di pregio: significa diventare parte viva di una delle storie più affascinanti d’Italia. Una città che ha formato artisti, papi e cioccolatieri — e che ancora oggi sorprende chi si prende il tempo di scoprirla.
Perugia vale assolutamente il viaggio. E questa villa vale ancora di più.
