Panoramica
Descrizione
In località Doglio, tra Todi e Monte Castello di Vibio, proponiamo in vendita una proprietà immersa in un contesto naturalistico di particolare fascino, circondata da 37.000 mq di terreno tra bosco e seminativo. È un luogo pensato per chi desidera ritrovare spazio, privacy e un rapporto diretto con la natura. La casa occupa una posizione riservata all’interno di un paesaggio ancora autentico, caratterizzato dalla presenza del bosco e dalla continuità della campagna umbra. La proprietà comprende circa 17.000 mq di bosco e 20.000 mq di terreno seminativo, oltre a un’abitazione di circa 231 mq sviluppata su due livelli. Al piano terra, un ampio portico coperto introduce alla parte residenziale e crea uno spazio piacevole per pranzare all’aperto, ricevere gli amici e vivere la casa durante la bella stagione. All’interno troviamo un salone con camino, una cucina spaziosa, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. La presenza sullo stesso livello della zona giorno, delle camere e del bagno rende il piano comodo anche per la vita quotidiana. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dotato anche di un accesso autonomo dall’esterno. Qui si trovano un grande locale attualmente organizzato come taverna e impreziosito da un secondo camino, uno studio, un ulteriore vano da destinare secondo le proprie esigenze, un bagno e uno spazioso ripostiglio. Anche questo livello dispone di un portico coperto, raggiungibile direttamente dalla taverna. La configurazione permette di creare una zona dedicata agli ospiti, al lavoro, agli hobby o alle attività collegate alla gestione della proprietà. La casa si presenta in buone condizioni generali e può essere abitata prevedendo alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Nel 2016 sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del tetto. L’approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato. Lo smaltimento delle acque reflue è affidato a una fossa biologica. I circa 20.000 mq di seminativo possono essere destinati a coltivazioni, orto o altre attività compatibili con la natura del terreno. Il bosco amplia la riservatezza della proprietà e rappresenta una parte essenziale del paesaggio che circonda la casa. Il contesto naturalistico costituisce uno degli elementi più significativi della proposta: un ambiente naturale ampio e raccolto, adatto a chi cerca una residenza principale nella campagna umbra o una seconda casa nella quale ritrovare un ritmo più legato alle stagioni e al territorio. Una proprietà indicata per chi considera il paesaggio, la privacy e la disponibilità di terreno parti centrali del proprio progetto abitativo.
