Canonica – Terreno edificabile con ampi spazi verdi e annessi agricoli

Nella frazione di Canonica, in posizione soleggiata e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.447 mq. Il lotto consente la realizzazione di un’abitazione di circa 160 mq, oltre a un piano interrato e a un portico pari al 10% della superficie edificabile.

All’interno della proprietà sono presenti annessi agricoli per una superficie complessiva di circa 274 mq, recuperabili o riconvertibili in base alle esigenze del futuro acquirente, nel rispetto delle normative vigenti. Il terreno è servito e ben collegato alla viabilità principale, pur inserendosi in un contesto riservato e tranquillo.

Completano la proprietà ulteriori 7.000 mq di terreno agricolo adiacente, adatti a coltivazioni, orto o uso rurale, oltre a circa 14.000 mq di pascolo e bosco misto. Quest’ultima area, non oggetto di recenti tagli, presenta un buon valore paesaggistico e ambientale.

La proposta si presta sia alla realizzazione di una residenza indipendente, sia a un utilizzo agricolo o a un progetto con finalità ricettive, grazie alla presenza di superfici diversificate e alle potenzialità complessive della proprietà.

Una soluzione completa e versatile, caratterizzata da ampia metratura, buona accessibilità e inserimento in un contesto naturale.